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Nos solutions

Assurance Habitation — Bureau Conseil Janssens
Assurance habitation

Votre chez-vous mérite
la meilleure protection.

Propriétaire, locataire ou colocataire : une protection essentielle pour votre foyer et des options sur mesure pour votre style de vie.

En savoir plus

Toujours inclus de base

Incendie
Dégâts des eaux
Catastrophes nat.
Tempête & grêle
01 — Le point de départ

À chaque profil,
sa protection.

La base de votre contrat dépend de votre situation d’occupation.

Profil 1

Propriétaire

Votre première protection est la Garantie Bâtiment. Elle sécurise votre investissement le plus précieux : la structure et les aménagements fixes de votre habitation.

Couverture de la structure
Profil 2

Locataire

Votre base est la RC Locative. Souvent obligatoire selon votre votre bail, elle couvre les dégâts dont vous pourriez être tenu responsable envers le propriétaire et les voisins.

Souvent exigé par le bail
Profil 3

Colocataire

Votre base est également la RC Locative. Selon la compagnie, elle peut être souscrite par un contrat unique couvrant l’ensemble des colocataires figurant au bail.

Responsabilité partagée

Bon à savoir : la clause d’abandon de recours

Si vous êtes locataire et que le contrat habitation souscrit par le propriétaire contient une clause d’abandon de recours contre le locataire, vous pouvez vous dispenser de souscrire vous-même la garantie RC Locative, ce qui allège le coût de votre assurance habitation. Attention toutefois : la couverture de votre contenu et votre responsabilité envers les voisins restent à votre charge. Nous vérifions ensemble la situation avant d’adapter votre contrat.

02 — Les garanties de base

Ce qui est
toujours couvert.

Toutes les grandes compagnies du marché incluent un socle de garanties de base (Les modalités varient).

Incendie, explosion, foudre

Feu, fumée, implosion, foudre directe, et conséquences directes du sinistre.

Dégâts des eaux

Fuites, ruptures de canalisations, infiltrations. Souvent étendu à la recherche de fuite et à la remise en état des dégats consécutifs.

Catastrophes naturelles

Inondation, débordement des égouts publics, tremblement de terre, glissement ou affaissement de terrain.

Tempête, grêle, neige

Dégâts liés aux phénomènes climatiques violents, y compris la pression de la neige ou de la glace.

Action de l’électricité

Court-circuit, surtension, foudre indirecte sur vos installations et vos appareils électriques et électroniques.

Assistance 24/7

La plupart des contrats incluent une assistance d’urgence : mise en sécurité, relogement, garde des enfants, surveillance des biens.

Le périmètre exact, les plafonds d’indemnisation, les franchises et les exclusions varient selon la compagnie et la formule choisie.

03 — Les garanties complémentaires

Ensuite,
personnalisez.

Chaque foyer est différent. Au-delà des garanties de base, ajoutez les options qui correspondent à votre style de vie, à ce que vous possédez et à votre niveau de tranquillité d’esprit.

Option 1

Le Contenu

Assurez tout ce qui vous est cher à l’intérieur. De vos meubles à vos appareils électriques, en passant par vos vêtements.

Option 2

Le Vol & Vandalisme

Partez l’esprit tranquille. Soyez indemnisé en cas d’effraction, de (tentative) de vol de votre contenu et pour les dégâts causés par les cambrioleurs.

Option 3

La Protection Juridique

Bénéficiez d’une assistance spécialisée et d’une prise en charge de vos frais juridiques en cas de litige lié à votre habitation.

Option 4

Jardin, terrasse & piscine

Extension de garanties pour les plantations, le mobilier de jardin, la piscine ou le bain à bulles, les abris et les frais de remise en état après un sinistre couvert.

Option 5 · Premium

Tous risques (All Risk)

Une couverture étendue qui fonctionne sur le principe « tout est couvert sauf exceptions ». Particulièrement utile pour les biens de valeur, les dommages accidentels au bâtiment et les sinistres dont la cause est difficile à qualifier.

04 — Extensions

Au-delà de
votre domicile.

Votre contrat habitation principale vous suit bien plus loin que les murs de votre maison. Selon le contrat, vous bénéficiez d’extensions automatiques utiles dans la vie de tous les jours.

Le kot étudiant

La responsabilité locative de vos enfants pour les dégâts causés à leur logement étudiant est généralement couverte, en Belgique comme à l’étranger, le temps de leurs études.

La résidence de vacances louée

La plupart des contrats étendent votre responsabilité aux locations de vacances (gîte, hôtel, location via plateforme), pour une durée limitée par contrat.

Le déménagement

Pendant la transition entre l’ancienne et la nouvelle adresse en Belgique, votre couverture s’applique aux deux logements pendant une période définie par le contrat.

Garages & emplacements

Les garages privés situés à une autre adresse que vous possédez, louez ou occupez, ainsi que leur contenu, peuvent être inclus.

Les périmètres, durées et plafonds de ces extensions varient selon la compagnie et la formule. Nous les passons en revue ensemble pour valider qu’ils couvrent bien votre situation.

Prêt à protéger ce qui compte vraiment ?

Une assurance qui s’adapte à vous, sans mauvaises surprises. Demandez votre devis ou échangeons ensemble sur vos besoins.

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05 — Le vocabulaire

Comprendre,
pour mieux choisir.

L’assurance habitation regorge de termes techniques. Voici l’essentiel pour faire un choix éclairé, en toute sérénité.

Réservée au propriétaire, elle couvre la structure de votre habitation.

On parle de tout ce qui est immeuble par nature ou par destination : ce qui est scellé aux murs et ne peut être enlevé sans dommages (murs, toit, cuisine équipée, chauffage central, panneaux solaires, clôtures, abris de jardin).

En tant que locataire, vous êtes responsable des dommages que vous pourriez causer au logement loué.

Incendie, dégât des eaux, explosion : la RC Locative prend en charge les réparations dues au propriétaire ainsi que les dégâts qui pourraient toucher les voisins (par exemple, un dégât des eaux qui se propage).

Attention : la garantie RC locative ne couvre ni vos propres meubles (voir la garantie Contenu), ni les dommages corporels que vous pourriez causer à autrui à la suite d’un incendie (voir la RC familiale).

Le contenu, c’est tout ce qui « tomberait » si vous retourniez votre maison à l’envers.

Meubles, électroménager, vêtements. L’évaluation se fait sous forme d’un capital fixe. La plupart des contrats indemnisent à la valeur de remplacement à neuf.

Un contrat habitation est conclu pour un an, avec reconduction tacite. Pendant la première année, la résiliation n’est possible qu’à la date d’échéance moyennant un préavis de l’ordre de 2 mois. Après la première année, le contrat peut être résilié à tout moment moyennant un préavis de 2 mois et un jour. Des situations particulières (déménagement, vente du bien, sinistre, modification tarifaire) peuvent ouvrir des droits de résiliation spécifiques.

Les assurances font l’objet d’exclusions, de limitations et de conditions applicables au risque assuré. Avant de souscrire, prenez connaissance du document d’information sur le produit et des conditions générales applicables à chacune des compagnies via notre catalogue sectoriel. Ce contenu présente le fonctionnement global de l’assurance habitation et chaque compagnie applique ses propres modalités.

06 — Questions fréquentes

Vos questions,
nos réponses.

Pour un propriétaire occupant, l’assurance habitation n’est pas légalement obligatoire au niveau fédéral, mais elle est vivement recommandée et souvent imposée dans le cadre d’un prêt hypothécaire. Pour un locataire, la souscription d’une assurance couvrant la responsabilité locative est devenue obligatoire en Wallonie (baux à partir du 1er septembre 2018), en Flandre (baux à partir du 1er janvier 2019) et à Bruxelles (baux conclus ou renouvelés depuis le 1er novembre 2024), sauf si le contrat habitation du propriétaire contient un abandon de recours contre le locataire.

Selon la compagnie, la prime est généralement calculée à partir du nombre de pièces principales, de la superficie ou de la valeur de reconstruction du bâtiment. Le type d’habitation, sa localisation, le capital contenu déclaré, les options souscrites et certains critères de prévention (alarme, performance énergétique) influencent également le tarif. Notre rôle est de comparer ces approches entre les compagnies partenaires.

Les panneaux solaires sont généralement assimilés au bâtiment et couverts par les garanties incendie, tempête, grêle et catastrophes naturelles. Certaines compagnies étendent également la garantie « perte d’étanchéité » à condition d’une installation par un professionnel. Pensez à les déclarer dès leur installation pour ajuster votre capital bâtiment.

Prévenez votre courtier dès que la date est fixée. La plupart des contrats étendent automatiquement la couverture aux deux adresses pendant une période définie par la compagnie. Au-delà, seul le nouveau logement reste couvert et le contrat est adapté à la nouvelle situation (capital, type d’habitation, statut d’occupation).

Mettez les lieux en sécurité (couper l’eau, bâcher, sécuriser), conservez les photos et les factures, et déclarez le sinistre rapidement. En tant que courtier, nous assurons la déclaration auprès de la compagnie et le suivi du dossier jusqu’à l’indemnisation (si le sinistre est couvert) Certaines compagnies proposent aussi la réparation en nature : un réparateur agréé intervient et la facture est réglée directement par l’assureur, souvent sans franchise.

Les assurances font l’objet d’exclusions, de limitations et de conditions applicables au risque assuré : avant de souscrire à une assurance, nous vous conseillons de prendre connaissance du document d’information sur le produit et des conditions générales applicables à cette assurance disponibles pour chacune des compagnies via notre catalogue sectoriel ou en nous en faisant la demande via le bouton contact. Bien que nous nous efforcions de maintenir ces informations à jour, ce contenu a pour objectif principal de vous aider à comprendre le fonctionnement global des assurances.

07 — Et maintenant ?

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